Questions fréquentes
Général – Immobilier
> Où est située l’agence ?
Notre agence est située au 2 rue des Frères Rémy, 57200 Sarreguemines. Nous vous accueillons en agence ou sur rendez-vous.
> Comment vous contacter ?
Par téléphone, par e-mail ou directement en agence. Toutes nos coordonnées sont disponibles sur la page Contact.
> Faut-il prendre rendez-vous ?
Le rendez-vous est recommandé pour un meilleur accompagnement, mais vous pouvez aussi passer directement en agence.
> Sur quelles zones intervenez-vous ?
Nous intervenons dans toute la commune du Grand-Est.
> Quels services proposez-vous ?
Vente, achat, location, gestion locative et syndic de copropriété.
Vente immobilière
> Comment se déroule une vente ?
De l’estimation à la signature chez le notaire, nous gérons l’ensemble du processus et le suivi du dossier.
> L’estimation est-elle gratuite ?
Oui, l’estimation est gratuite et sans engagement.
> Quels documents faut-il pour vendre ?
Titre de propriété, diagnostics, taxe foncière, charges éventuelles. Nous vous accompagnons pour constituer le dossier complet.
> Qu’est-ce qu’un compromis de vente ?
C’est un contrat qui fixe les conditions de la vente et engage vendeur et acheteur.
> Quel est le délai de rétractation ?
L’acheteur dispose d’un délai légal de 10 jours sans justification.
Achat immobilier
> Accompagnez-vous les acheteurs ?
Oui, de la recherche du bien jusqu’à la signature définitive.
> Puis-je visiter sans financement validé ?
Oui, mais un projet de financement sérieux est recommandé.
> Quels sont les frais de notaire ?
Environ 7 à 8 % dans l’ancien et 2 à 3 % dans le neuf.
> Quels sont les délais d’une acquisition ?
En moyenne 2 à 3 mois entre le compromis et l’acte définitif.
> Aidez-vous pour le financement ?
Oui, nous pouvons vous orienter vers des courtiers partenaires.
Location
> Quels documents fournir pour louer ?
Pièce d’identité, justificatifs de revenus, contrat de travail et avis d’imposition.
> Les honoraires sont-ils réglementés ?
Oui, les honoraires de location sont encadrés par la loi.
> Quelle est la durée d’un bail ?
3 ans en location vide, 1 an en meublé (9 mois pour étudiant).
> Qu’est-ce qu’un dépôt de garantie ?
1 mois de loyer en location vide, 2 mois en location meublée.
> Qu’est-ce qu’un état des lieux ?
Document décrivant l’état du logement à l’entrée et à la sortie du locataire.
Gestion locative
> Que comprend la gestion locative ?
Encaissement des loyers, relation locataire, suivi administratif et technique.
> Puis-je confier un seul bien ?
Oui, aucun minimum de biens n’est requis.
> Est-ce rentable pour un petit bailleur ?
Oui, la gestion locative sécurise vos revenus et vous fait gagner du temps.
> Comment sont gérés les impayés ?
Relances, procédures adaptées et accompagnement du propriétaire.
> Puis-je reprendre la gestion quand je veux ?
Oui, selon les conditions prévues au mandat.
Diagnostics & réglementation
> Qu’est-ce qu’un DPE ?
Le DPE mesure la consommation énergétique d’un logement et le classe de A à G.
> Le DPE est-il obligatoire ?
Oui, pour la vente et la location.
> Combien de temps est-il valable ?
En règle générale, 10 ans, selon la date de réalisation.
> Que signifie une classe F ou G ?
Un logement très énergivore, soumis à des restrictions progressives.
> Quels diagnostics sont obligatoires ?
Ils varient selon le bien (électricité, gaz, amiante, plomb, etc.).