Situé en plein centre-ville de Sarreguemines, cet immeuble offrant une excellente accessibilité et visibilité est une excellente opportunité d'investissement. Il est composé d'un appartement de type F3 de 60 m2 et d'un local commercial de 50 m2 actuellement utilisé pour la restauration rapide.
L'immeuble comprend un appartement de 60 m2 de type F3 (chauffé avec des radiateurs électriques), offrant un espace de vie confortable avec deux chambres, un salon, une salle de bains et une cuisine. Quelques petits travaux d'électricité ainsi qu'un rafraîchissement général sont à prévoir.
Le local commercial de 50 m2 est destiné à la restauration rapide (ne dispose pas de système de chauffage), un locataire est déjà installé. Comme pour l'appartement, quelques petits travaux d'électricité ainsi qu'un rafraîchissement général sont à prévoir.
Des travaux de tuyauterie sont également à prévoir.
L'appartement est classé en DPE E/B, le local a un DPE vierge. Loyer de annuel de 12 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour nous contacter : Esprit Immobilier - 2, rue des Frères Rémy 57200 SARREGUEMINES